Baugemeinschaft Deichgezwitscher

Die Baugemeinschaft „Deichgezwitscher“ plant auf einem Grundstück im Norden des IBA Entwicklungsgebietes „Georgswerder Kirchenwiese“ den Neubau eines Wohnprojekts. Die 20 Wohneinheiten für Familien, Paare und Singles teilen sich auf zwei Gebäude auf, die in Holzbauweise gebaut werden.

Die Wohnungsgrößen richten sich nach den Förderungsvorgaben der IFB für Baugemeinschaften mit genossenschaftlichem Eigentum.

Die Ausschreibung des Grundstücks erfolgte 2022. Noch im selben Jahr wurden das Büro spine architects mit der Planung beauftragt. Zu Beginn 2024 wurde der Bauantrag eingereicht. Ende 2024 ist die Baugruppe unter das Dach der Wohnungsbaugenossenschaft Schanze eG geschlüpft. Die Gruppe bleibt jedoch weiterhin ein eigenständiges Wohnprojekt. Die Baugenehmigung liegt seit Sommer 2025 vor.

Nach langen Verhandlungen mit der IBA konnte der Erbbaurechtsvertrag noch kurz vor Weihnachten 2025 unterschrieben werden. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant.

Die Gründungsmitglieder der Baugemeinschaft träumen schon seit Jahren vom gemeinschaftlichen Leben. Dieser Traum soll 2027 Realität werden. Dann kann das Leben in der Gemeinschaft beginnen – kochen, spielen, feiern, arbeiten, gärtnern. Diverse Höhen und Tiefen während des Planungsprozesses haben die Mitglieder auf alle zukünftigen Probleme des gemeinschaftlichen Lebens vorbereitet.

Unsere Leistung umfasst die Betreuung der Gruppe seit Anhandgabe. Unser Fokus liegt eigentlich auf der wirtschaftlichen Projektsteuerung und derzeit vor allem bei der Abstimmung mit den potentiell Ausführenden sowie der kreditgebenden Bank. In den letzten Jahren mussten jedoch zusätzlich diverse Themen mit der IBA und der Bauprüf geklärt werden, die den eigentlichen Prozess der Realisierung dieses Wohnprojekts zusätzlich erschwert haben.