Baugemeinschaft Schipperort im Open House, Dorothea-Gartmann-Straße

Das Ypsilon in Hamburg Wilhelmsburg!

Mit der Bezugsfertigkeit im März 2013 sind in der Dorothea-Gartmann-Straße im Ost- und im Westflügel 31 Mietwohnungen unter dem Dach der Wohnungsbaugenossenschaft Schanze e.G. (Schanze) entstanden (). Im Südflügel entstanden etwa 20 Eigentumswohnungen, die durch die Steg Hamburg zum gleichen Zeitpunkt errichtet und verkauft wurden.

Der Kauf des Grundstücks erfolgte 2009. Die Grundstückvergabe liest sich heute erstaunlich. Denn das damals städtische Grundstück fand keinen Abnehmer für eine mögliche Wohnbebauung und wurde deshalb über ein Bewerbungsverfahren über den Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. der Schanze und der Steg anhand gegeben (die Schanze war damals finanziell nicht in der Lage, das gesamte Grundstück zu bebauen). Die IBA Hamburg half bei der Umsetzung der ca. 50 Miet- und Eigentumswohnungen. Ein europaweiter Architekturwettbewerb entschied zugunsten des holländischen Büros onix architekten, und die Anforderungen von sieben Qualitätskriterien (Besonderheit, IBA-Spezifizität, Multi Talentiertheit, Strukturwirksamkeit, Prozessfähigkeit, Präsentierbarkeit, Realisierbarkeit) waren zu erfüllen. Das Open House mit hoher Qualität am Bauen (Passivhaus) entstand an dieser Stelle.

Die Mietwohnungen im Open House wurden für Familien und Einzelhaushalte erstellt. 19 der unterschiedlichen Wohnungen im Westflügel (im Schnitt 75 qm groß) werden von dem Baugemeinschaftsprojekt Schipperort mit einem für die Schanze typischen Gesamtnutzungsvertrag (Selbstverwaltung) bewohnt.12 Wohnungen für Familien sind mit Einzelnutzungsverträgen (im Schnitt 90 qm, im Ostflügel) vermietet.

Die notwenigen Stellplätze sind im Außenraum untergebracht. Die Heizungsanlage im Gelenk des Gebäudes dient dem gesamten Ypsilon (67 % Schanze und 33 % Steg/Einzeleigentum).