Im Baublock Ia.02 Mitte Altona (Baufeld I) errichtete bis Mitte 2020 die Baugemeinschaft der Zugvögel (selbstorganisierte Wohnungseigentümergemeinschaft) ihre Wohnungen für überwiegend Familien und Einzelpersonen.
Der Kauf des Grundstücks erfolgte im Januar 2017. Bis zum Frühsommer 2020 wurden die individuell sehr unterschiedlichen Wohnungen im Rahmen des gemeinschaftlich organisierten Bauprozesses (gemeinsamer Rohbau und weitere Aufträge an gleiche Firmen), zusammen mit den weiteren vier Bauherren, der Altonaer Spar- und Bauverein eG (Baugemeinschaftsprojekt Flickwerk), der Bauverein der Elbgemeinden eG (Baugemeinschaftsprojekt Flickwerk), der Wohnungseigentümergemeinschaft Wohnreform Genossenschaft für gemeinschaftliches Wohnen und Bauen eG (Baugemeinschaftsprojekt Möwe) sowie der Mignon GmbH im EG und der Wohnungseigentümergemeinschaft Ville Kulla, errichtet.
Es entstanden sehr schöne 28 Eigentumswohnungen in einer Größe von 57 qm bis zu 168 qm (im Schnitt um die 100 qm) in zwei Häusern (zwei unterschiedliche Lageanschriften) und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß für insgesamt 60 Erwachsene und 40 Kindern (drei bis fünfköpfige Familien und Einzelpersonen) mit einer großen gemeinschaftlichen Dachterrasse auf der Ebene des 6. Geschosses mit Zugang zu dem Nachbarprojekt der Baugemeinschaft der Möwen.
Der Baublock Ia.02 der fünf Baugemeinschaften zeichnet sich zudem aus, durch einen gemeinsamen kinderfreundlichen Innenhof und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage, mit einer geringen Anzahl von Stellplätzen und Platz für viele Fahrräder und Lastenräder. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen des Baublocks sind in einem dafür geschlossenen Nachbarschaftsvertrag geregelt.
Das Projekt (KFW Standard 40) der Zugvögel hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine gemeinschaftliche Dachterrasse und einem im Erdgeschoß gelegenen Gemeinschaftsraum mit einer Größe von rund 81 qm. Die Finanzierung des Gemeinschaftsraumes erfolgte zu Anteilen in den Einzelfinanzierungen.
